• Robert Vaillancourt, conseiller hypothécaire associé à Fouillez-tout.com est totalement indépendant de tous les prêteurs. II n'est ni employé, ni mandataire des institutions financières avec lesquelles il transige. II est en affaires à son propre compte et ne jouit d'aucun revenu assuré; sa disponibilité est sans pareille.
  
  
• Tout courtier a son quota naturel de bon, et de moins bon dossier. Aucun courtier ne tolère qu'une institution financière n'accepte que les bons dossiers. Une application refusée, est une perte de temps et de revenus, aussi bien pour le vendeur, que pour le courtier.
  
  
• Notre courtier ne transige qu'avec des centres d'approbation hypothécaire spécialement dédiés au courtage. Ces derniers se font concurrences afin d'obtenir leur juste part de marché; ils se doivent donc d'être performants. La qualité et Ia rapidité de traitement des dossiers font toute Ia difference, spécialement en période de pointe.
  
  
• Chaque institution financière a ses propres normes, ainsi qu'un profil de clientèle ciblée. À titre d'exemple, certains prêteurs considèrent avec attention le lieu géographique du bien hypothéqué, étant donné qu'il leur est difficile de maximiser les ventes de leurs autres produits Iorsqu'il n'existe pas de succursale à proximité. D'autres institutions sont moins tolérantes face aux travailleurs autonomes ou aux transactions avec un ratio dette/valeur élevé, aux condominiums etc.. Un courtier d'expérience comme celui qui est associé à Fouillez-tout.com marie le profil du client au groupe cible de l'institution, augmentant ainsi son ratio d'acceptation.
  
  
• Les prêteurs ont des objectifs en volume et en nombre de transactions. Ils ne sont pas toujours égaux dans leur désir de conclure une vente. Voici pourquoi: un prêt hypothécaire requiert de Ia part d'une banque 5% de capitaux en propre (avoir des actionnaires), c'est à dire que, comme l'emprunteur, Ia banque doit faire une mise de fonds et ne peut emprunter plus de 100% de l'argent qu`elle prête elle-même. Simplement dit, une banque a des limites. Ses objectifs sont en fonction de budgets annuels et trimestriels. Ainsi, tout dépendant de leurs situations propre, elles deviennent plus ou moins agressives face aux nouvelles transactions. Une fois de plus, cela influencera grandement le nombre de dossiers acceptés, principalement ceux situés dans Ia zone "grise", et ce sans parler des conditions et de Ia tarification que l'institution prêteuse exigera.
  
  
• Notre courtier associé jouit d'un réel pouvoir de négociation et transige sur une base régulière avec plusieurs prêteurs; il n' est pas tenu de suivre une quelconque discipline corporative. Pour les très bons dossiers, soit dans 75% des cas, le problème ne se pose même pas. Toutefois, pour les 25% restant, le rôle du courtier est essentiel et permet d'obtenir un ratio d'acceptation définitivement plus élevé.
  
  
• Finalement, et ce grâce au volume qu'il génère, le courtier obtient non seulement la meilleure combinaison, tarification et conditions, mais dispose dans son arsenal de l'ensemble des promotions offertes sur le marché pour le plus grand bénifice de son client.
  
  

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Banque Scotia, Banque Toronto Dominion, Banque CIBC, Banque Laurentienne, Fiducie Sun Life, Caisse Populaire Desjardins, Banque Nationale, L'Industrielle Alliance, Banque Commerciale Italienne, Les Associés, MFQ, et autres…


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